פורטל עורכי דין הגדול בישראל
שאלו עו"ד על תמ"א 38(269)
כמחצית בעלי הדירות בבנין החליטו להרחיב את דירותיהם באמצעות בנית ממ"ד הם רוצים לעשות זאת או במסלול של תמ"א 38 או בניית ממ"דים פרטית הם לא שיתפו את השכנים האחרים, אבל בשלב מסוים הם ביקשו משכנים נוספים להצטרף ולחתום על טפסי הסכמה.
הערתי להם בכתב שבעיקר לגבי מסלול התמ"א38 הייתי מבקש יותר שקיפות וקבלת מידע מפורט, כתגובה הם הודיעו לי שלא ישתפו אותי בפרויקט (עקרונית אני בעד הפרויקט).
האם ב
כיוון הם יכולים אכן לבנות בלעדי בכל אחד מהמסלולים (תמ"א 38 או בניה עצמית), או, שהם יחוייבו לשתף אותי.
בתודה מראש
אהרון
אהרון שלום רב,
ראה לעניין זה סעיף 71ב לחוק המקרקעין אשר קובע כי:
" רשאים מי שבבעלותם שלושה רבעים מהדירות ושני שלישים מהרכוש המשותף צמוד לדירותיהם, להחליט בדבר הוצאה של חלקים מסוימים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירה פלונית, לשם בניה שמטרתה הרחבת אותה דירה, וכן להחליט בדבר חלוקת זכויות הבניה הנדרשות לצורך זה, ואולם, היה נושא ההחלטה כאמור הרחבת דירה פלונית אחת או יותר לשם בניית מרחב מוגן דירתי או מרחב מוגן קומתי, רשאים להחליט על כך מי שבבעלותם שישים אחוזים מהדירות."
בברכה,
אמיר שטיינהרץ, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
עורכי דין מובילים בפורום תמ"א 38
"משרד מ.חיימוב מתמחים בתחום המקרקעין הכולל עסקאות מכר ורכישה, מיסוי מקרקעין, היטלי השבחה, תמא 38 ועוד..."
שותף מייסד במשרד גרופל-כהן, עורכי דין, משרד בוטיק בעל ניסיון רב בדיני מקרקעין, משפט מסחרי, צוואות וירושות וליטיגציה אזרחית ומסחרית.
קטגוריות פופולאריות
תחומי עיסוק נבחרים
ערים מרכזיות
